年中环置地中心)网站-详情-户型配套九游会J9中环置地中心润府(2024
内外双重生态大境▲…★▽=○，高生态的美◆▼▪…▲□！你或许听说过南大是十大楔形绿地之一□●△●，是上海中心城区少有的大型生态▲●▲◁△■“绿肺•◇=”△▼……□△！这里拥有约261万方绿地面积▷-●•★，规划特色公园40余个■=，人均绿色面积约39••★◁.38㎡□▷，约是上海人均绿地面积的3倍★▲●▪。（数据来源●◆=•▲：上海宝山区政府官网）
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在未来的某一天=▷•…，当你驻足在270°观景窗前▽◆☆，向南眺望•…，脚下匍匐着小区里的森森绿意◁=，远处的走马塘河泛着灵动的光泽…○，更远处是南大中央公园的广袤绿地和智慧城科创中心磅礴的天际线◁▷=◇■▼。一座超级都会独有的城市风景▽=，宛若尽入画中○◆▪☆■•！
「中环置地中心·润府」作为一个大体量综合体地块△▽▷☆◆，在开发之时就考虑到了景观的一致性★★■▲，采用了整体规划△○■，整体开发的方式●=。
正如宝山区委书记陈杰所言▼▽▼：●◇•☆…“我们把南大路和丰翔路两个地铁TOD联动开发建设▼△=••，作为南大地区功能品质的新的核爆点▽★▽。我们已经与华润集团签署战略合作协议●▪▼，共同推进两个地铁TOD开发建设▪▪◁◇☆◁。我们将把这两个TOD打造成上海北部重量级的旗舰商圈▷◁★◆◁。▽▷■••”
根据出让合同显示•★□○，要求住宅部分需配建5%的保障性住房◇○，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%…-▼★，全装修比例100%◆◆●•▼，住宅装修标准不低于3000元/平方米△■●；意思就是项目住宅部分未来都是精装修交付=◇●△，没有毛坯▽▽，预计主力户型为100㎡左右的3房-◇◆■，占比约70%左右△☆！
沿着走马塘河项目这一侧超大绿廊◆☆，原本属于红线之外的市政配套○=◆，华润置地进行□◆▼◇●☆“前置=▽△▲◆…”了☆□。从这一点☆○，你也可以看出开发商的诚意和匠心○◁■▲•！
另外▲▷◇▷○，中环置地中心·润府还选择把各个转角处建筑红线退让一部分◆○•，给到城市■☆▼，减少了自己的利润但为城市输出一整条开放街区☆◁◇▪，多出9个街角的景观花园▲◇◆…。
令人惊艳的是●▪，中環置地中心·润府却把家门口的生态大境提前实景呈现了•☆-！自然▲○、绿意▼•、亲地▷▪-=◁年中环置地中心)网站-详情-户型配套、宜居▪○，所有关于生态的词汇都不足以渲染初见时的喜悦和美好▲☆▼=•□！
在如今加快★■●•“南北转型•▼=◇”-=、且政府给了更多政策与资金的加持下•…△▷-◆，南大的=■△□▼“落地速度△◁▼”★…，也给购房者吃了一颗定心丸●•▽▼▲△！2023年6月□◇■▼，南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段•●◁。
最新消息◇▪△▷■！中环置地中心润府售楼处电线元/m²○▪■☆▲•，装标3000元/m²总价523万起▲••▪△，首付105万拥千万级3房
另一个177㎡的样板间就更不用说了□▽，奢华▽■□☆、大气○=▪、精工▪●、细节-◆○▷▪☆，震撼■▼□★◁★，市中心一线终极改善豪宅表现力也不过如此了吧（建议一定要现场参观）■•。
伴随华润置地落子宝山◁◇■◇…，未来华润置地将携手区域政府▲☆▲◇○，统筹片区发展◁-▪●◆，打造北上海重量级旗舰商圈•▲，重塑版块想象▼★★★☆，引领城市更新▷★。
未来▼■◇▽▷☆，伴随超级商业矩阵逐步兑现●……★★，南大智慧城板块价值将被重新定义•▼▽•■。此次••●•■，华润置地喜摘南大智慧城丰翔路TOD地块△△□●…，意味着华润置地落子宝山□★，版图再拓新篇◇☆▼☆◆，也意味着华润置地将以领先品质◁★-▼★▽，打造北上海重量级旗舰商圈…-，焕新南大智慧城的生活品质▲▪•••，更领衔城市更新潮流▷=◁，为更好的上海▼•，澎湃而来★-▼◇□▪！
这样大尺度的互融共生场景▪○●★▼，你在健身房里一样可以体会到△▪。丰富多样的健身器械▷▷▷●•=，围绕着中心庭院而展开◇▽…□▲！
设计团队用了大量拼花=○●…▽，结合华润置地的「五奢体系」○▷■▽▷，打造了一个看得见摸得着的高品质样板间•…--。
中環置地中心·润府同样把精奢海派审美带到了社区会所中●▷★-•=！在1500㎡的有限空间里◁☆■○，却匠心呈现了下沉庭院景观★▪=□◇、游泳池…=▷、健身房▼◁◁…•■、会客区等功能主题▲■▼★。
南大智慧城以◁◆□★□△“科创●★☆”为总抓手▲△▷★▽▷，围绕■•…☆□“3+5产业体系•●●■”布局•☆▲◇△◆，重点发展总部经济◇▽▷★、数字经济★▷、流量经济3大业态▪▪○△，积极培育生物医药及合成生物▼◁…▲=▽、人工智能☆▲、新一代信息技术••◇☆★、集成电路及芯片研发☆◇◆■、科技金融5大产业▷□■。目前•△◆，已建成和在建的产业载体近100万方☆▷，远见科技未来☆○△☆□▲，更重塑版图烫金价值▽▪•□▪。
项目共计由4幅地块组成◆△，东至汇丰路……▼，南至走马塘路▷◁•★☆，西至祁健路◆★▷，北至丰翔路▪•，位于15号线丰翔路地铁站上盖-…▪◁，南大智慧城的核心位置☆★！
打开柜门的时候还是非常震撼的•★，最小的户型也有这个待遇●•▲▷，真的能看到开发商的诚意了△…▽•▲。
在上海磅礴向上的壮阔史篇里△◆，总有华润置地的印记=◁◆-。此次▽-◆…■，华润置地竞得宝山丰翔路TOD地块◁…▲，亦是战略布局北上海●▼◆◇，助力城市蓬勃发展◁▼•。
在南大智慧城壮阔版图之上九游会官网J9◁☆○☆，以15号线座TOD综合体▼▽●□■，如此令人震撼的商业规划○•■△□，目前在上海惟有宝山▲■。
17个泛会所架空层◇-=○▲△，被嵌进了这个花园社区里■◁…，全龄业主的日常社交娱乐需求都被填满了□••□■！孩子有全天候的玩耍空间■-•▪•=，积木●★•▷、阅读■-▼、滑滑梯……上演一幅幅亲子娱乐的温馨画面◁◆▲。老年人有丰富的文娱空间▪◁△，品茶△▼■▽●、下棋★☆△◆、晨练……享受悠然的晚年生活■▼○！
土拍时要求装标达到3000元/㎡的地块=☆△☆，但华润置地在这里硬生生把装标拉到了内环一线豪宅的标准○▽。
物以稀为贵□□▷▼□！能级非比寻常▷▽▲•-！这就决定了中环置地中心·润府■…▪☆，在引领北上海未来价值上=▪，稳稳地站在了楼市★○“制高点▽●△-”▪□=●☆！其次★□……，这是一座包罗万象的TOD大城▪○◁☆■□，将引领北上海全新生活方式★△！
而600万级●□“当红炸子鸡◁=-☆•◇”非宝山南大的中环置地中心·润府莫属■▷●-▼。项目首开260套房源▪☆○-▽，斩获580组认购▽◁，约223%认购率的战绩▲●=，是自积分制以来=▽○▪▷△，南大板块首个触发积分▲•，首个开盘售罄的项目○•▲▼，也是2024年中外环首个售罄的楼盘○☆○=。
07-01地块为商业服务业▪☆△■△、商务办公混合用地▼○☆…，容积率5=▼▲…◆.05△•□-●☆，限高150米☆△○，计容建筑面积199504▽△◆.29平方米=◇◇-；其中商业用地占比60%□◁▪，约119702…☆●○•★.57平方米▪▲△，办公用地占比约40%•■●▷-，约79801●★◆•▷◇.72平方米▽■……；
40-01地块住宅用地…▷▷，容积率2▽●▪▽□▷.5○▷△◁，限高80米○□△◇，计容建筑面积46788▪■….75平方米◆▪▽-。
其中▼…▷◆●，华润置地摘得的新地－15号线上的丰翔路TOD地块（拟今年将启动建设）△▼■★，规划体量约39△●◇▼. 4万方▷▲，定位打造上海购物中心新旗舰▲□=◆◇-。
36-01地块住宅用地□==•▽，容积率2▼☆▲☆.6○△，限高80米○▲▪▼-★，计容建筑面积60721=▽=▪☆▷.96平方米◆●◁▲；
来到样板间◇•▲△，第一个玄关柜就与众不同○•，采用了白雪公主玉石的亮化处理△•☆◆▼=，一进门的仪式感就有具体的塑造★▪●■◇▼。
同为2023年6月•▪=▲=-，南大智慧城最重要的科创产业新载体▽▽，科创之门也已结构封顶▲■□▲▼。
大落地窗让阳光肆无忌惮地流淌-★=★，当你在水里击打水花的时候△-=▼，也可以匆匆一瞥庭院里的风景•●▲▲…。连更衣室里的颜色□▷★▪■、线条…◇=▲△-、造型搭配•□▲▷•▼，也都充满了满满的轻奢度假风○…=△◆！不消多说…☆，面对这样高阶审美的网红泳池和会所◇▲-，年轻人都○…▲▷●“爱了-△=”▷•△•！
6•□●.9万的指导价对比周边次新房△◆◁•▼，优势基本也没什么凸显•…○▼，如果华润能在品质上精雕细琢■=○☆▽▪，打造区域标杆…◁，预计还是会有一定热度的-•●▽△，但预计积分不会很高▷▼◇◆！
小结▷▲：华润丰翔路站TOD项目有一定区位优势○•◆▪▷=，15号线地铁上盖=◆=◇，周边配套也比较成熟◆▲▷，同时有望引入华润高端商业◆▽▽◆□■，比较适合自住■☆◆；项目位于南大智慧城的核心位置◁●■，随着板块规划的不断落地◇●■，未来也会有一定的潜在价值●■▼…◆▷；但整个智慧城的规划兑现还需要很长的时间▲◁◁■=。
在示范区的大堂里的背景墙就用了金色的石库门元素◁△◆…，搭配旋转楼梯与拼花地面◆◁•▪▷△，一下子就开始散发着海派的味道■▲•■==。
不仅做了集中绿化将三个住宅地块统一串联▪□-▲★，还巧妙的将社区外围一条走马塘作为活水▲--，做成了小区景观的一部分★◆。
同在15号线公里的南大路站TOD综合体（拟定2024年开发建设）■▽■，规划规划体量约32◁◁-◇. 2万方▲=-◇九游会J9中环置地中心润府(2024，规划打造北上海门户地标▪◇。
拉开百叶窗•▼，或者走进下沉式庭院●▲，眼前又是一片绿意葱茏…◇-，流水环抱◇◆。古典园林的幽深意境和现代建筑的格调审美▪■■▷■-，相得益彰▼△▽！
当市场回归理性▲□■，△◁▪“逆势突围…▪”便成为检验红盘的标准▼★•☆。自2024年开年以来☆▪○★，还能触发积分◇=▲、开盘售罄的项目已屈指可数-▽◇，基本上每个价位段最多一个红盘▼☆■，500万级理想之地▼■、700万级绿城沁蘭园★◇▲。
全屋的地板都用了艺术拼接的方式□■•○□，小户型用鱼骨拼接□▽●，大户型则更加复杂○☆□▪△，实际肉眼效果极佳◁-••▲。
看到样板间里的这些空间▪▼，我在现场的唯一感觉就是▽▷□◆◆◇：很难想象这是一个6万多单价的103㎡小户型•■◆◁=●。
把门把手打开▷◇，哪怕在最小的户型里•◇…，也安排了2个单独的内嵌无霜冰箱…△，并且是全进口的▽-▲•。
而进入到会所深处的梦幻泳池空间九游会官网J9●▽=▪，更是让笔者久久难忘•◁▼△！来自■◆▲=“上生新所▪•●▼”的设计灵感=☆，同样是拱券造型无缝延伸到穹顶◆…=，传递出海派的优雅格调▼=◆；
10月24日▪-•△▷，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01••、36-01…•■●、37-01◆▪◆▼、40-01地块）该地块东至汇丰路☆◇○，南至走马塘路▼=★，西至祁健路☆▼△■◆◆，北至丰翔路▪●-●，规划打造集高奢购物中心◇▼▪★◇■、甲级办公▪■▼◁、品质住区于一体的TOD综合体▼-。
池底采用梦幻蓝的马赛克拼花…●-，透蓝的池水反射出点点荧光▪●◁△，像是来到了巴厘岛的梦幻海岸▽◁◁▷☆；墙面和天花板都采用马来漆涂料••●▲•☆，营造出水波纹的视觉效果△○◆□●□，仿佛和一圈圈涟漪一起律动▷☆■。
精致海派风格外立面△▽○，高颜值的美▲•！这样的时尚质感同样延续到后期的海派风格的外立面上◆■•，香槟金铝板+玻璃+质感涂料的组合=□，匹配270°转角窗▽●□★△▷，塑造云端塔冠▲▽…★！
据悉△=-●，项目将推出建面约99-175平3-4房产品△●，其中99平•★=▪▼▪；房地联动价6●▼○◇○.9万/㎡…▪★▽；今日开放样板间◇★▷◆□！
龙头依然是海派风情最爱使用的古铜色复古龙头造型◆○■▽，给这个空间添加了一些亮点◆○●•▪。
主卧的空间也依然是一个转角的大飘窗■▼▼○。还记得小区南侧的大量绿化公园空间吗▲○■●？未来主卧的电动窗帘一打开…■◁▪◇△，可以想象到时候视觉效果有多好•▷◇■。
打开上海地图-=■-□•，不难发现…▼▷▪：北上海宝山南大智慧城▽▪●▼▲◆，靠近上海中环线■◇◇，毗邻上海大学主校区-▷，总面积约6平方公里△◇，凭借科创战略地位●•○□◇=，宝山南大智慧城不仅成为宝山推动转型发展的核心功能区◇▽…▷，亦被列为上海市五大重点转型区域之一-◇▲•-●。
特别是在晚上下班后●▼=•-□，当你在跑步机上挥洒汗水的同时★▲▷，透过落地窗看到苍茫的暮色■=★☆◆，庭院绿林疏影摩挲九游会官网J9■=☆，星星灯火点缀出绝美的氛围☆◇▼•▪●，心情也霎时间变得美丽▽☆▲○！
拱券■▪○、拼花地砖◆●•、大块的复古水波纹玻璃■◇△◁△，红色垂坠感的帘布造型▪=，用以分隔空间的百叶窗▽=▷☆△△，墙上的印象派画作•▽=◇▷▽，温馨灯光九游会官网J9▲●▪▼☆，质感木饰面等等●◁▲▽★，无一不显露出海派优雅的生活质感•□○！
37-01地块住宅用地…★，容积率1☆•△■…★.96◇○○…●-，限高80米▷▼□◁，计容建筑面积62400△□△▷…○.91平方米●●△★●=；
